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房产留给子女还要花钱?捐赠、继承哪种方试最划算?【原创】
2019-09-18 11:25:16 来源: 中公财经 浏览量:

父母的房产留给子女这在我们实际生活中经常会发生,但是并不是直接给子女住就可以,我们需要办理一定的程序,而在办理的过程中是需要支付一定的费用的。那么具体需要支付什么费用呢?房产留给子女还要花钱?捐赠、继承哪种方试最划算?跟小编一起往下看吧~

房产捐赠继承

房产留给子女还要花钱?捐赠、继承哪种方试最划算?

不同的方式所要支付的费用构成是不一样的,所以我们具体来看一下每一种让渡方式。

整体而言,房产过户给子女的方式一般有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。

下面我们主要讨论一下捐赠、继承究竟哪种方试更为划算?

首先,以赠与的方式将房屋过户给子女被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。

其次,以继承的方式将房屋过户给子女与赠与相比,税费支出是较低的。因为继承人凭遗嘱办理继承权公证,到房管管理部门办理过户更名就可以,所以只需要缴纳公证费。

所以以此来看的话,两种方式中继承过户其实更为省钱。因为继承其实是最经济快捷的途径,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。但是继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以不是很常用。

以上就是中公财经小编给大家整理的关于房产留给子女还要花钱?捐赠、继承哪种方试最划算?的实务热点内容介绍,想要获取更多实务热点内容,可关注中公会计365棋牌充值客户_365棋牌开挂是真的吗_吉祥365网络棋牌网“会计实操培训”,小编将为大家持续更新。

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(责任编辑: lcy77711)
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